Di Gennari Immobiliare

FINE LAVORI PREVISTA: INIZIO 2026
Proponiamo in vendita NUOVO appartamento con ingresso indipendente e sottotetto abitabile (anch'esso con ingresso indipendente), situati al primo e secondo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative.
L'immobile è frutto della ricostruzione di un edificio reso inagibile dal sisma del 2016.

Il progetto prevede il rifacimento totale di piano terra, primo e secondo piano con innovativo sistema costruttivo in acciaio, e l'adeguamento sismico della struttura esistente al piano seminterrato.

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Descrizione dell'appartamento principale – circa 80 mq
• Libero su tre lati con splendida vista panoramica
• Ingresso su soggiorno/cucina open space con balcone
• Disimpegno zona notte
• 2 camere matrimoniali entrambe con balcone
• 2 bagni finestrati, uno con balcone

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Sottotetto abitabile – secondo piano

Collegato internamente da scala a chiocciola o raggiungibile tramite scala esterna o ascensore:
• Cucina/soggiorno con balcone
• 2 camere (una matrimoniale con ripostiglio)
• Bagno finestrato

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Garage e pertinenze
• Ampio garage di 62 mq con doppia serranda (una elettrica) e doppia finestra a bocca di lupo
• Bagno al piano seminterrato
• Ascensore che collega i garage fino al sottotetto

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Caratteristiche e dotazioni

L'edificio raggiungerà Classe Energetica A4 grazie a:
• Impianto termico autonomo con pannelli radianti a pavimento
• Centrale ibrida di ultima generazione con pompa di calore e caldaia a condensazione
• Impianto fotovoltaico e solare termico (1,6 kW per ogni unità)
• Ventilazione meccanica centralizzata
• Canna fumaria per eventuale stufa a pellet o camino
• Riscaldamento sia con pompa di calore che a metano
• Predisposizione per impianto d'allarme su ogni infisso

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DA VEDERE!
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno: saremo felici di fornirti tutti i dettagli.