Di Gennari Immobiliare

Nel cuore del centro storico di Camerino, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 310 mq al piano terra, situato in posizione strategica su una delle principali vie d'accesso alla città, proprio di fronte alla suggestiva Rocca Borgesca.

Attualmente adibito a ferramenta

Il locale ospita attualmente una storica attività di ferramenta e materiali per l'edilizia, punto di riferimento per la clientela locale e per le imprese impegnate nella ricostruzione post-sisma. La vendita riguarda esclusivamente l'immobile, ma è possibile valutare anche l'acquisto contestuale dell'attività, se di interesse.

Caratteristiche principali:
• Superficie di 310 mq tutta al piano terra
• Tre grandi vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità
• Corte esterna privata e recintata di circa 100 mq, ideale per carico/scarico merci o come spazio funzionale aggiuntivo
• Distribuzione interna funzionale: ampia zona espositiva, magazzino, ufficio e servizi
• Impianto fotovoltaico da 4,5 kW già installato, per una gestione energetica efficiente
• Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, con ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze

Contesto e opportunità:

L'immobile è situato in un'area oggetto di intensa riqualificazione post-sisma, con ottime prospettive di sviluppo commerciale e residenziale. La ristrutturazione completa è stata conclusa nel 2025, rendendo il locale immediatamente fruibile e privo di ulteriori interventi.

Ideale per:
• Commercianti interessati ad aprire o trasferire la propria attività
• Studi professionali o tecnici
• Investitori in cerca di un immobile pronto da mettere a reddito
• Imprenditori interessati a rilevare l'attività esistente

Un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale ampio, ben posizionato, ristrutturato e già inserito in un contesto dinamico.

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